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Hai una villa turistica
ma non guadagni
quanto basta?


TI AIUTO AD AUMENTARE I TUOI PROFITTI

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Aumento delle prenotazioni

Incremento del prezzo medio per notte

Miglioramento delle recensioni

Differenziazione dalla concorrenza

 

Il mio obiettivo è rendere la tua villa turistica più attraente

per i potenziali ospiti, migliorandone l'estetica e la 

funzionalità in modo da aumentarne il valore percepito,

le prenotazioni e il prezzo medio.      

SU DI ME...

Sono Monica Maselli,  Arch. Home Stager | Property Manager

​

Home Stager specializzata in Luxury Rental Staging, con esperienza ventennale nel Property Management.

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Aiuto i proprietari di ville e casali ad entrare nel segmento lusso per attrarre clienti alto spendenti, nel mercato turistico.

 

Insieme al mio team di home stagers, fotografi e video maker siamo pronti a collaborare con te per farti raggiungere gli obiettivi che desideri.

I nostri PRIMA e DOPO

VILLA LIBERTY _ AGRIGENTO

Contesto: Villa in stile Liberty sul mare, datata e desueta. L’ultimo intervento risaliva agli agli anni ‘80.

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Strategia: Rivisitazione nel totale rispetto del suo stile liberty, quanto più possibile.

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Risultati: La villa è stata messa on line a fine Luglio del 2024, tuttavia ha ottenuto un occupazione del 60% ad una tariffa media di €420. Il proprietario  ha ottenuto un Roi del 18% già nel primo anno.​

Contesto: In questa villa, con i suoi colori  dal giallo, all’arancio, dal verde, all’azzurro, il tufo è il protagonista principale.

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Strategia: Il lavoro svolto è stato risolvere tutte le criticità che la penalizzavano, dagli arredi ai colori ai tessili.

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Risultati: La villa è stata messa on line per la stagione 2025, incrementando la tariffa media del 30%,  prevedendo un incremento di fatturato del 50%.

VILLA DEL TUFO _ MARSALA
VILLA MARGHERITA _ SORRENTO

Contesto: Villa con grandi spazi esterni anche se con solo 2 camere in una posizione strategica, Sorrento.

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Strategia: Ottimizzare gli spazi per renderli più funzionali e dare carattere ad ambienti che risultavano anonimi.

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Risultati: La villa è stata messa on line ad Aprile, ha lavorato a pieno regime tutta la stagione 2023 e la proprietà ha incrementato il fatturato del 50% rispetto al 2022.​

Contesto: Villa sospesa tra cielo e terra dove il vero ed unico protagonista è il mare.

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Strategia: Il nostro contributo è stato quello di spersonalizzare e dare equilibrio di stile e colori.

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Risultati: La villa è passata da un'occupazione del 19% nella stagione 2023 al 31% nel 2024, con una tariffa media  da €970 a 1120, incrementando il fatturato lordo dell'80%.​

VILLA PATTY _ CAGLIARI
VILLA LE PAGINE BIANCHE _ ISCHIA

Contesto: Villa unica nel suo genere con arredi di pregio ed una vista mozzafiato, siamo a Ischia.

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Strategia: Minuzioso lavoro di dettaglio per rendere questa villa confortevole per una clientela di alta gamma.

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Risultati: La villa ha avuto un ottimo riscontro con una occupazione del 30% ad una tariffa media di €1.200. Per la stagione 2025 ci siamo dati come obiettivo un'occupazione del 40% ad una tariffa media di €1.300.​

I RISCHI DELLA GESTIONE "FAI DA TE"

Una gestione “fai da te” della tua struttura turistica puoÌ€ influire significativamente sul rendimento economico, sull’attrattiva della proprietaÌ€ e sull’esperienza degli ospiti.

Riduzione delle prenotazioni

Prezzi medi più bassi

Aumento dei periodi di vuoto

Spreco del potenziale della villa

Recensioni negative o neutre

Difficoltà nel fidelizzare gli ospiti

Stress e lavoro extra per il proprietario

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Perchè scegliere

HOME STAGING MOOD?

Grazie al mio Metodo HSMood 3+1 potrai finalmente scalare la piramide del lusso, entrare nel mercato di fascia alta ed attrarre clienti alto spendenti. Otterrai quei risultati finanziari e personali che tanto desideri ma che ancora non riesci a raggiungere. 

​

La tua casa sarà fortemente desiderabile e questo è il motivo per cui i potenziali clienti saranno disposti a pagare il prezzo che chiederai senza sconti e ribassi.

Cosa ottieni se ti avvali del Metodo HSMood 3+1

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Aumenti  il valore della tua casa

La tua casa si valorizza ed il suo valore percepito aumenta sensibilmente, di conseguenza anche la disponibilità del potenziale cliente a pagare un prezzo più alto.

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Incrementi il reddito

Avrai un ritorno, sull'investimento, elevato ed immediato, grazie alla maggiore richiesta di affitti e ai prezzi più alti che potrai praticare.

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 Ottieni recensioni a 5 stelle

Otterrai un alto livello di soddisfazione da parte dei tuoi clienti, grazie alla qualità e alla cura dei dettagli.

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Ti apri a nuove nicchie di mercato

Trovando il tuo elemento differenziante attrarrai una specifica nicchia di mercato a cui probabilmente non ti sei ancora rivolto.

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Una casa da copertina

Potrai offrire un'esperienza unica e indimenticabile ai tuoi ospiti, con una casa che sembra uscita direttamente dalle pagine di una rivista di arredo.

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Non temi più la concorrenza

Avrai un vantaggio competitivo rispetto alla concorrenza, presentando la tua casa con il suo abito migliore.

I nostri Progetti

COSA DICONO DI NOI

VALUTA IL POTENZIALE DELLA TUA VILLA

​​

Sei pronto a scoprire il vero valore della tua proprietà nel mercato degli affitti turistici?

​

Ti offriamo un servizio personalizzato di analisi e stima del potenziale che ti permetterà di massimizzare il rendimento della tua villa, valorizzandola per attrarre il pubblico giusto al miglior prezzo possibile.

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