Il mio obiettivo è rendere la tua villa turistica più attraente
per i potenziali ospiti, migliorandone l'estetica e la
funzionalità in modo da aumentarne il valore percepito,
le prenotazioni e il prezzo medio.
SU DI ME...
Sono Monica Maselli, Arch. Home Stager | Property Manager
Home Stager specializzata in Luxury Rental Staging, con esperienza ventennale nel Property Management.
Aiuto i proprietari di ville e casali ad entrare nel segmento lusso per attrarre clienti alto spendenti, nel mercato turistico.
Insieme al mio team di home stagers, fotografi e video maker siamo pronti a collaborare con te per farti raggiungere gli obiettivi che desideri.
I nostri PRIMA e DOPO
VILLA LIBERTY _ AGRIGENTO
Contesto: Villa in stile Liberty sul mare, datata e desueta. L’ultimo intervento risaliva agli agli anni ‘80.
Strategia: Rivisitazione nel totale rispetto del suo stile liberty, quanto più possibile.
Risultati: La villa è stata messa on line a fine Luglio del 2024, tuttavia ha ottenuto un occupazione del 60% ad una tariffa media di €420. Il proprietario ha ottenuto un Roi del 18% già nel primo anno.
Contesto: In questa villa, con i suoi colori dal giallo, all’arancio, dal verde, all’azzurro, il tufo è il protagonista principale.
Strategia: Il lavoro svolto è stato risolvere tutte le criticità che la penalizzavano, dagli arredi ai colori ai tessili.
Risultati: La villa è stata messa on line per la stagione 2025, incrementando la tariffa media del 30%, prevedendo un incremento di fatturato del 50%.
VILLA DEL TUFO _ MARSALA
VILLA MARGHERITA _ SORRENTO
Contesto: Villa con grandi spazi esterni anche se con solo 2 camere in una posizione strategica, Sorrento.
Strategia: Ottimizzare gli spazi per renderli più funzionali e dare carattere ad ambienti che risultavano anonimi.
Risultati: La villa è stata messa on line ad Aprile, ha lavorato a pieno regime tutta la stagione 2023 e la proprietà ha incrementato il fatturato del 50% rispetto al 2022.
Contesto: Villa sospesa tra cielo e terra dove il vero ed unico protagonista è il mare.
Strategia: Il nostro contributo è stato quello di spersonalizzare e dare equilibrio di stile e colori.
Risultati: La villa è passata da un'occupazione del 19% nella stagione 2023 al 31% nel 2024, con una tariffa media da €970 a 1120, incrementando il fatturato lordo dell'80%.
VILLA PATTY _ CAGLIARI
VILLA LE PAGINE BIANCHE _ ISCHIA
Contesto: Villa unica nel suo genere con arredi di pregio ed una vista mozzafiato, siamo a Ischia.
Strategia: Minuzioso lavoro di dettaglio per rendere questa villa confortevole per una clientela di alta gamma.
Risultati: La villa ha avuto un ottimo riscontro con una occupazione del 30% ad una tariffa media di €1.200. Per la stagione 2025 ci siamo dati come obiettivo un'occupazione del 40% ad una tariffa media di €1.300.
I RISCHI DELLA GESTIONE "FAI DA TE"
Una gestione “fai da te” della tua struttura turistica può influire significativamente sul rendimento economico, sull’attrattiva della proprietà e sull’esperienza degli ospiti.
Riduzione delle prenotazioni
Prezzi medi più bassi
Aumento dei periodi di vuoto
Spreco del potenziale della villa
Recensioni negative o neutre
Difficoltà nel fidelizzare gli ospiti
Stress e lavoro extra per il proprietario
Perchè scegliere
HOME STAGING MOOD?
Grazie al mio Metodo HSMood 3+1 potrai finalmente scalare la piramide del lusso, entrare nel mercato di fascia alta ed attrarre clienti alto spendenti. Otterrai quei risultati finanziari e personali che tanto desideri ma che ancora non riesci a raggiungere.
La tua casa sarà fortemente desiderabile e questo è il motivo per cui i potenziali clienti saranno disposti a pagare il prezzo che chiederai senza sconti e ribassi.
Cosa ottieni se ti avvali del Metodo HSMood 3+1
Aumenti il valore della tua casa
La tua casa si valorizza ed il suo valore percepito aumenta sensibilmente, di conseguenza anche la disponibilità del potenziale cliente a pagare un prezzo più alto.
Incrementi il reddito
Avrai un ritorno, sull'investimento, elevato ed immediato, grazie alla maggiore richiesta di affitti e ai prezzi più alti che potrai praticare.
Ottieni recensioni a 5 stelle
Otterrai un alto livello di soddisfazione da parte dei tuoi clienti, grazie alla qualità e alla cura dei dettagli.
Ti apri a nuove nicchie di mercato
Trovando il tuo elemento differenziante attrarrai una specifica nicchia di mercato a cui probabilmente non ti sei ancora rivolto.
Una casa da copertina
Potrai offrire un'esperienza unica e indimenticabile ai tuoi ospiti, con una casa che sembra uscita direttamente dalle pagine di una rivista di arredo.
Non temi più la concorrenza
Avrai un vantaggio competitivo rispetto alla concorrenza, presentando la tua casa con il suo abito migliore.
I nostri Progetti
COSA DICONO DI NOI
VALUTA IL POTENZIALE DELLA TUA VILLA
Sei pronto a scoprire il vero valore della tua proprietà nel mercato degli affitti turistici?
Ti offriamo un servizio personalizzato di analisi e stima del potenziale che ti permetterà di massimizzare il rendimento della tua villa, valorizzandola per attrarre il pubblico giusto al miglior prezzo possibile.